जमीन रजिस्ट्री के नियमों में हुए बड़े बदलाव, बहुत कम लोगों को होगी जानकारी Property Rules

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Property Rules: किसान भाइयों भारत में प्रॉपर्टी खरीदने और बेचने के दौरान रजिस्ट्री एक अहम प्रक्रिया होती है जो यह सुनिश्चित करती है कि संपत्ति के कानूनी अधिकार सही व्यक्ति के पास हैं. रजिस्ट्री का सही तरीके से होना बहुत जरूरी है क्योंकि यह संपत्ति के मालिकाना हक को पुख्ता करता है. हाल ही में भारतीय सरकार ने जमीन और प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के नियमों में कई बड़े बदलाव किए हैं जिनका उद्देश्य इस प्रक्रिया को अधिक सरल, पारदर्शी और सुरक्षित बनाना है. ये बदलाव 2025 से लागू होंगे और खासतौर पर तकनीकी सुधारों के माध्यम से रजिस्ट्री को बेहतर बनाने का प्रयास किया गया है. इन नए नियमों का लक्ष्य डिजिटल रजिस्ट्रेशन, आधार कार्ड लिंकिंग, वीडियो रिकॉर्डिंग और ऑनलाइन फीस भुगतान जैसी सुविधाओं के माध्यम से रजिस्ट्री प्रक्रिया में तेजी और सुरक्षा लाना है.

डिजिटल रजिस्ट्रेशन प्रक्रिया का आगमन

2025 से, जमीन रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी तरह से डिजिटल हो जाएगी (Digital property registration in India). पहले जहां कागजी प्रक्रिया से काम चलता था, अब यह प्रक्रिया पूरी तरह से ऑनलाइन होगी. इस बदलाव के तहत सभी दस्तावेज डिजिटल रूप में जमा किए जाएंगे और रजिस्ट्री के लिए कागज का उपयोग समाप्त हो जाएगा. इस बदलाव का प्रमुख लाभ यह है कि अब आपको रजिस्ट्री के लिए रजिस्ट्रार ऑफिस जाने की जरूरत नहीं होगी. आप घर बैठे ही अपनी संपत्ति की रजिस्ट्री ऑनलाइन कर सकते हैं. इस प्रक्रिया में डिजिटल सिग्नेचर का इस्तेमाल किया जाएगा, जो रजिस्ट्री को और अधिक सुरक्षित बनाएगा. साथ ही, रजिस्ट्री के बाद आपको तुरंत डिजिटल सर्टिफिकेट भी मिल जाएगा, जिससे यह प्रक्रिया और भी तेज और पारदर्शी हो जाएगी.

आधार कार्ड से लिंकिंग – एक अहम बदलाव

एक और महत्वपूर्ण बदलाव है जिसमें अब प्रॉपर्टी रजिस्ट्री के लिए आधार कार्ड लिंक करना अनिवार्य होगा (Aadhaar linking for property registration). इसका उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि रजिस्ट्री करने वाला व्यक्ति वही है जो होना चाहिए. आधार कार्ड से बायोमेट्रिक वेरिफिकेशन किया जाएगा, जिससे फर्जी रजिस्ट्री की संभावना खत्म हो जाएगी. अब कोई भी व्यक्ति बिना सही पहचान के रजिस्ट्री नहीं कर पाएगा. आधार कार्ड से लिंक होने से प्रॉपर्टी का रिकॉर्ड भी आधार से जुड़ जाएगा, जिससे संपत्ति के ट्रैकिंग की प्रक्रिया और भी आसान हो जाएगी. इससे फर्जी संपत्ति रजिस्ट्री और बेनामी संपत्ति के मामलों पर भी रोक लगेगी.

वीडियो रिकॉर्डिंग का महत्व

2025 के नए नियमों के तहत रजिस्ट्री प्रक्रिया के दौरान वीडियो रिकॉर्डिंग अनिवार्य कर दी गई है (Video recording for property registration). इस बदलाव का उद्देश्य यह है कि रजिस्ट्री के समय खरीदार और विक्रेता दोनों का बयान रिकॉर्ड किया जाए. इससे यह सुनिश्चित होगा कि दोनों पक्षों की सहमति सही तरीके से दर्ज की जाए और बाद में किसी भी तरह के विवाद से बचा जा सके. इस वीडियो रिकॉर्डिंग से न केवल पारदर्शिता बढ़ेगी, बल्कि संपत्ति के कानूनी विवादों को हल करने में भी मदद मिलेगी.

ऑनलाइन फीस भुगतान की प्रक्रिया

नए नियमों के तहत, अब रजिस्ट्री फीस का भुगतान भी ऑनलाइन किया जा सकेगा (Online payment for property registration fees). इस कदम से न केवल प्रक्रिया को सरल बनाया जाएगा, बल्कि रजिस्ट्री फीस के भुगतान में पारदर्शिता भी आएगी. यह ऑनलाइन सुविधा रजिस्ट्री करने वालों के लिए एक बड़ा लाभ होगी, क्योंकि अब उन्हें नकद भुगतान या लंबी कतारों में खड़ा होने की जरूरत नहीं होगी. फीस का ऑनलाइन भुगतान करना बहुत आसान और सुविधाजनक होगा.

रजिस्ट्री प्रक्रिया में पारदर्शिता और सुरक्षा

इन सभी बदलावों का मुख्य उद्देश्य रजिस्ट्री प्रक्रिया को पारदर्शी और सुरक्षित बनाना है (Transparency in property registration process). यह कदम सरकारी कार्यालयों में भ्रष्टाचार को कम करने और संपत्ति के कानूनी विवादों से बचने में मदद करेगा. डिजिटल रजिस्ट्री, आधार लिंकिंग और वीडियो रिकॉर्डिंग के कारण रजिस्ट्री प्रक्रिया में कोई भी गड़बड़ी नहीं हो सकेगी. इसके अलावा, सभी दस्तावेज और रिकॉर्ड ऑनलाइन उपलब्ध होंगे, जिससे किसी भी संपत्ति से संबंधित जानकारी प्राप्त करना और भी आसान हो जाएगा.

रजिस्ट्री प्रक्रिया में समय की बचत और सुविधाएं

इन नए बदलावों से रजिस्ट्री की प्रक्रिया का समय काफी कम हो जाएगा (Time-saving property registration process). अब संपत्ति खरीदने और बेचने की प्रक्रिया अधिक तेज और सुविधाजनक होगी. कागजी कार्यवाही और लंबी प्रक्रिया के बजाय अब नागरिक घर बैठे ही अपनी संपत्ति की रजिस्ट्री कर सकेंगे. इसके अलावा, रजिस्ट्री से संबंधित सभी दस्तावेज ऑनलाइन उपलब्ध होंगे, जिससे नागरिकों को किसी भी प्रकार की समस्या का सामना नहीं करना पड़ेगा.

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